葛西サンハイツ

  • 東京都江戸川区東葛西五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
4,280万円
55.8万円/㎡
相場
4,471万円
58.3万円/㎡
3,226
4,056
4,886
5,716
AI査定結果
推定相場価格
4,471万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,056万円〜4,886万円
52.9万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
 
最終更新日: 2025年7月12日
葛西サンハイツ
4,280万円(55.8万円/㎡)/ 8階 / 76.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は59.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/124,280万円55.8万円8階 76.76㎡ 3LDK南西
2025/07/124,280万円55.8万円8階 76.7㎡ 3LDK南西
2025/07/104,380万円57.1万円8階 76.76㎡ 3LDK
2025/06/243,890万円60.1万円4階 64.71㎡ 1LDK+S
2025/06/034,380万円57.1万円8階 76.7㎡ 3LDK南西
2025/04/194,480万円58.4万円8階 76.76㎡ 3LDK
2025/04/034,480万円58.4万円8階 76.7㎡ 3LDK南西
2025/03/144,580万円59.7万円8階 76.76㎡ 3LDK西
2025/03/094,580万円59.7万円8階 76.7㎡ 3LDK南西
2025/03/054,680万円61.0万円8階 76.76㎡ 3LDK
2025/02/154,780万円62.3万円8階 76.76㎡ 3LDK南西
2025/02/034,790万円62.4万円8階 76.76㎡ 3LDK
2025/01/274,880万円63.6万円8階 76.76㎡ 3LDK
2025/01/244,890万円63.7万円8階 76.76㎡ 3LDK
2025/01/094,990万円65.0万円8階 76.76㎡ 3LDK
2024/12/293,480万円53.8万円5階 64.71㎡ 2S
2024/12/183,480万円53.8万円5階 64.71㎡ 1LDK+S
2024/11/243,580万円55.3万円5階 64.71㎡ 1SLDK
2024/11/093,780万円58.4万円5階 64.71㎡ 1SLDK
2024/10/223,880万円60.0万円5階 64.71㎡ 1SLDK
2024/10/093,980万円61.5万円5階 64.71㎡ 1SLDK
2024/10/083,980万円61.5万円5階 64.71㎡ 2S

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/12葛西サンハイツ
江戸川区東葛西五丁目
葛西駅3分 4,280万円55.8万円76.73LDK8階 / 11階建 南西198144SRC
2025/06/07平井グランドハイツ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 2,980万円49.0万円60.823DK1階 / 6階建 南東198564RC
2025/02/15ローズハイツ平井
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 3,680万円52.5万円70.093LDK2階 / 5階建 南西198086RC
2025/06/01西小岩ビューハイツ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅12分 3,580万円54.6万円65.562SLDK2階 / 6階建 198152RC
2024/09/09京成小岩グリーンプラザ
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅1分 3,498万円48.9万円71.63LDK5階 / 9階建 南西198332RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、江戸川区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.8万円)は江戸川区の平均と比較して10.7%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積66.70㎡〜86.70㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+25.3%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比+14.5%

マンション概要

マンション名葛西サンハイツ
所在地東京都江戸川区東葛西五丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩3分
築年月1981年
階数11階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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